<p>Una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan asegurar una posición privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento industrial, comercial y de servicios del norte del Estado de México.</p><div><br></div><div>Con una superficie de 17,077 m² y una ubicación altamente estratégica sobre la Vialidad Jorge Jiménez Cantú, este terreno destaca por contar con tres frentes, característica que brinda una extraordinaria exposición, accesibilidad y flexibilidad para el desarrollo de proyectos de gran escala.</div><div><br></div><div>Su localización es uno de sus mayores atributos, ya que se encuentra prácticamente junto al Hospital General de Atlacomulco y a escasos minutos de la principal zona industrial y comercial del municipio, consolidándose como una excelente alternativa para proyectos de uso mixto, corporativo, comercial, médico, educativo, logístico o de servicios.</div><div><br></div><div>Entorno consolidado de alto valor estratégico</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra rodeada de importantes centros de actividad económica, industrial, comercial y de investigación, entre los que destacan:</div><div><br></div><div>NASA Mexicana.</div><div>Agencia Espacial Mexicana (CREDES).</div><div>Centro de Investigación y Desarrollo Espacial.</div><div>Central de Abastos de Atlacomulco.</div><div>CEMEX.</div><div>CeVe Bimbo.</div><div>Depósito Alpura.</div><div>Bonafont Atlacomulco.</div><div>Smurfit Kappa.</div><div>Gates de México Planta Atlacomulco.</div><div>Centro Comercial Atlacomulco (Mega Soriana, Cinemex y diversos comercios).</div><div>Hospital General de Atlacomulco.</div><div>Hospital General de Zona No. 252 IMSS.</div><div>Colegio de Bachilleres del Estado de México.</div><div>Nueva Escuela de Bellas Artes.</div><div>Laboratorio Bruluagsa.</div><div><br></div><div>La concentración de infraestructura productiva, educativa, médica y comercial en la zona genera una demanda constante de servicios y desarrollos inmobiliarios, fortaleciendo el potencial de plusvalía de esta propiedad.</div><div><br></div><div>Características Destacadas</div><div>Superficie: 17,077 m²</div><div>Ubicación sobre importante vialidad primaria.</div><div>Tres frentes con excelente visibilidad y accesibilidad.</div><div>Zona de creciente desarrollo industrial, comercial y de servicios.</div><div>Amplio potencial para proyectos de inversión y desarrollo.</div><div>Excelente conectividad con las principales vías de acceso de Atlacomulco.</div><div>Uso de Suelo</div><div><br></div><div>H100-A / CRU250A</div><div><br></div><div>Se recomienda verificar con la autoridad competente los usos específicos, densidades y lineamientos aplicables al proyecto de interés.</div><div><br></div><div>Una inversión con visión de futuro</div><div><br></div><div>La ubicación, dimensiones y entorno de este terreno lo convierten en una oportunidad poco común dentro de un corredor estratégico de crecimiento económico. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con alto potencial de rentabilidad y apreciación patrimonial en una de las zonas con mayor dinamismo del Estado de México.&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">(el precio en la zona es de alrededor de $4,000 por m2).</span></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO NO INCLUYE LOS GASTOS NOTARIALESNI IMPUESTOS, los montos pueden variar por estos conceptos. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados con promotores, de acuerdo con la NOM 247.<br></div><div>Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</div><div><br></div><div><br></div><div>Este inmueble NO está en venta por terceros.<div>Cualquier oferta distinta a canales autorizados es FRAUDE. Domus House es el único autorizado para la venta.</div><div><br></div></div><br>